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代表万科000002专业为本服务创新

2020-09-17

万科A(000002):专业为本 服务创新

3月7日,万科发布年报:2013年公司实现营业收入1354.2亿元,归属于上市公司股东的净利润151.2亿元,分别同比增长3这款基于暴风魔镜改装的产品1.3%和20.5%;基本每股收益1.37元,略低于市场原先预测的1.40元。

银河证券研究报告指出,公司房地产业务结算毛利率为22.31%,同比下降3.53%;结算净利率为12.01%,较2012年下降1.07%。除行业整体趋势外,利润率下降的主要原因,一方面在于结算中装修房比例的上升,另一方面在于2011年下半年市场调整期内售出的房屋进入结算期。但公司通过提升经营效率和净负债率,使净资产收益率仍然保持在历史上的高点。2013年全面摊薄的净资产收益率为19.66%,与上年持平。

2013年公司实现开工面积为2131万平方米,竣工面积为1303万平方米,较2012年分别增长48.7%和33.1%。截至报告期末,公司合并报表范围内尚有1437.4万平方米已售资源要想获得女主播的注意未竣工结算,合同金额合计约为1623.3亿元,锁定2014年全部业绩,两者较2013年初分别增长6.1%和13.0%。由于装修房的大规模建成,估计毛利率将维持在38%左右。

万科当前股价相当于2013年市盈率的5.3倍。根据3月4日公告,公司将安排第三方向本公司B股股东提供现金选择权,每股对价13.13港元,折合人民币为10.24元,比A股高40%。因此,维持对万科的"推荐"评级,并提示B股投资者可买入A股并兑现B股现金选择权进行套利。



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