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地產可超配一高一低和中西部

2019-12-16

地产:可超配一高一低和中西部 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

一、近期投资建议2012年8月20日至2012年8月26日,20个主要城市土地市场推地减少而成交上升各城市商品房销售总体起稳由于2008年国家税务总局在中部地区进行物业税的空转试点城市中,湖北和湖南有较好成果,这可能成为前一阶时间市场热传湖南、湖北要进行房产税试点的主要成因目前二湖房地产试点扩大一事明朗,我们仍认为目前政策调控主要分三步:第一是“系紧鞋带”;第二是“打板子”;第三才是“放政策”,如购房信息联和房产税试点扩大等目前调控主要还是“打板子”,并通过打板子促进“系紧鞋带”做到实处房地产市场趋向平稳,九、十月份销售在平稳的基础上升可期“一高一低”房地产公司股价已下跌充分,重点关注:招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、首开股份、荣盛发展等另外建议积极关注“中西部”的名流置业、南国置业、福星股份、迪马股份、金科股份等

二、上周土地市场推地减少而成交上升上周20个主要城市土地市场供应量减少,住宅用地成交量大幅回升据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周监测的20个主要城市共推出各类土地1 6宗,较前一周增加11宗,推出面积542万平方米,较前一周减少20 万平方米,其中西安、成都和沈阳分别推出122万平方米、87万平方米和69万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地86宗,较前一周增加9宗,成交面积 40万平方米,较前一周增加15万平方米,其中武汉和上海分别成交186万平方米和50万平方米,为成交量较大的城市

上周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗,较前一周减少1 宗,推出面积99万平方米,较前一周减少1 1万平方米,其中西安推出28万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地 7宗,较前一周增加 4宗,成交面积218万平方米,较前一周增加196万平方米,其中武汉成交168万平方米,为成交量最大的城市

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